Política de Cookies

1. ¿Qué son las cookies y las tecnologías similares?

Una cookie es un pequeño fichero de texto que un sitio web almacena en el navegador o en el dispositivo del usuario (ordenador, tableta o teléfono móvil) cuando lo visita. Las cookies permiten que el sitio recuerde información sobre la visita, como el idioma elegido o las preferencias de configuración, lo que facilita la navegación y hace que el servicio resulte más útil.

Junto a las cookies existen otras tecnologías de almacenamiento y recuperación de datos que cumplen funciones equivalentes y que, conforme al artículo 22.2 de la LSSI y a la Guía de la AEPD, reciben el mismo tratamiento jurídico. Entre ellas se encuentran el almacenamiento local del navegador (localStorage y sessionStorage), los píxeles o balizas web, las huellas digitales de dispositivo (fingerprinting) y las peticiones a servidores de terceros que transmiten información del equipo (por ejemplo, la dirección IP).

En este sitio web utilizamos principalmente almacenamiento local del navegador con fines técnicos y realizamos peticiones a terceros estrictamente necesarias para servir determinados contenidos, como el mapa de zonas. A lo largo de esta política, las referencias genéricas a "cookies" deben entenderse extensivas a todas estas tecnologías similares.

Las tipografías Outfit y JetBrains Mono se auto-alojan en el propio sitio durante el proceso de compilación (next/font/google), por lo que NO existe conexión en tiempo de ejecución a los servidores de Google Fonts ni se transmite información del usuario a Google por este motivo.

2. ¿Quién utiliza las cookies? (Responsable)

El responsable del tratamiento de los datos derivados del uso de cookies y tecnologías similares en este sitio web es:

• Nombre comercial: Velmoria / Velmoria Properties
• Razón social: Velmoria Properties, S.L.
• NIF/CIF: XXX
• Domicilio: Calle Frente Bolillón 11, 29680 Estepona, Málaga, España
• Teléfono: +34 622 368 047 y +34 658 869 436
• Correo electrónico: info@velmoriaproperties.com
• Sitio web: https://velmoriaproperties.com
• Delegado de Protección de Datos (en su caso): pendiente de designación (contacto: info@velmoriaproperties.com)

Para cualquier consulta relativa a esta Política de Cookies o al ejercicio de sus derechos en materia de protección de datos puede dirigirse al canal de privacidad info@velmoriaproperties.com. La información detallada sobre el tratamiento de sus datos personales figura en nuestra Política de Privacidad.

3. Tipos de cookies

Las cookies y tecnologías similares pueden clasificarse atendiendo a distintos criterios, conforme a la Guía de la AEPD.

Según la finalidad para la que se traten los datos:

• Cookies técnicas o necesarias: permiten al usuario la navegación y la utilización de las funcionalidades básicas del sitio, como recordar el idioma elegido o conservar las preferencias de cookies. Son imprescindibles para la prestación del servicio expresamente solicitado por el usuario y, por ello, están exentas del deber de obtener consentimiento (art. 22.2 LSSI).
• Cookies funcionales o de preferencias: permiten recordar información para que el usuario acceda al servicio con determinadas características que pueden diferenciar su experiencia, como servir contenidos de terceros (por ejemplo, el mapa interactivo de zonas).
• Cookies analíticas o de medición: permiten cuantificar el número de usuarios y analizar estadísticamente el uso que hacen del sitio para mejorarlo. Este sitio utiliza analítica propia (de primera parte, sin proveedores externos como Google Analytics): solo se activa con tu consentimiento y almacena un identificador de sesión anónimo, sin recoger tu dirección IP.
• Cookies de marketing o publicidad comportamental: permiten gestionar los espacios publicitarios y mostrar publicidad en función de un perfil elaborado a partir de los hábitos de navegación del usuario. Actualmente NO se utilizan en este sitio web.

Según quién gestione el equipo o dominio desde donde se envían (titularidad):

• Cookies propias: se envían al equipo del usuario desde un dominio gestionado por el propio responsable (Velmoria).
• Cookies de terceros: se envían al equipo del usuario desde un dominio gestionado por una entidad distinta del responsable (por ejemplo, los proveedores de las teselas del mapa).

Según el plazo de tiempo que permanecen activadas (duración):

• Cookies de sesión: recaban y almacenan datos únicamente mientras el usuario accede al sitio; se eliminan al finalizar la sesión.
• Cookies persistentes: los datos permanecen almacenados en el equipo y pueden ser consultados durante un periodo definido por el responsable, que puede ir de minutos a varios meses o años.

4. Relación de cookies y tecnologías utilizadas

A continuación se detallan las cookies y tecnologías similares realmente utilizadas en este sitio web, con indicación de su nombre, titularidad, finalidad, categoría y duración:

Este sitio utiliza analítica PROPIA (de primera parte): medimos estadísticamente el uso del sitio con nuestros propios medios y NO empleamos proveedores externos de analítica ni rastreadores de terceros (no hay Google Analytics, Meta Pixel, Hotjar, Clarity ni tecnologías similares). La analítica solo se activa con tu consentimiento previo, libre, específico, informado e inequívoco, otorgado a través del panel "Preferencias de cookies", y se limita a un identificador de sesión anónimo, sin recoger tu dirección IP. NO se utilizan cookies de marketing/publicidad. Puedes retirar tu consentimiento en cualquier momento desde el mismo panel.

El mapa interactivo de zonas carga teselas de CARTO Inc. (EE. UU., certificada en el EU-US Data Privacy Framework) sobre datos de OpenStreetMap Foundation (Reino Unido, con decisión de adecuación propia, y Países Bajos, EEE). Estas peticiones transmiten a dichos proveedores la dirección IP, el user-agent y el referer del visitante con la única finalidad de servir la cartografía; no instalan cookies de marketing. El mapa solo se carga tras la aceptación del usuario. Puede consultar sus políticas de privacidad en carto.com/privacy y osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy.

5. Base jurídica para el uso de cookies

El tratamiento de datos derivado del uso de cookies y tecnologías similares se basa en las siguientes bases jurídicas:

• Cookies técnicas o necesarias: están exentas de la obligación de obtener el consentimiento conforme al artículo 22.2 de la LSSI, por ser imprescindibles para la prestación del servicio expresamente solicitado por el usuario. La base de legitimación para el tratamiento de los datos asociados es el interés legítimo del responsable en garantizar el correcto funcionamiento del sitio (art. 6.1.f RGPD).
• Resto de cookies y tecnologías no exentas (funcionales, de carga de mapas de terceros, analíticas o de marketing): el consentimiento del usuario, libre, específico, informado e inequívoco, manifestado mediante una acción afirmativa clara a través del panel de cookies (arts. 6.1.a y 7 RGPD y 22.2 LSSI).

Hasta que el usuario no manifieste su elección, únicamente se cargan las tecnologías exentas (técnicas/necesarias). Las teselas del mapa de zonas, al transmitir la dirección IP a terceros, no se cargan de forma automática: requieren la aceptación previa del usuario o su activación expresa.

6. Cómo gestionar o retirar el consentimiento

Usted puede configurar, modificar o retirar su consentimiento en cualquier momento, de forma tan sencilla como lo otorgó (art. 7.3 RGPD). Disponemos de dos vías principales:

A) Desde el panel "Preferencias de cookies" del sitio web:

• El sitio dispone de un enlace o icono permanente "Configuración de cookies" / "Preferencias de cookies" accesible en todo momento.
• Desde este panel puede aceptar todas las cookies, rechazarlas todas o configurarlas de forma granular por finalidad, mediante casillas no premarcadas (estado por defecto rechazado, salvo las técnicas necesarias).
• Puede volver a abrir el panel cuantas veces desee para cambiar su elección o retirar el consentimiento previamente prestado.

B) Desde la configuración de su navegador:

• Puede permitir, bloquear o eliminar las cookies y el almacenamiento local instalados en su equipo mediante la configuración de las opciones de su navegador.
• Google Chrome: Configuración > Privacidad y seguridad > Cookies y otros datos de sitios.
• Mozilla Firefox: Ajustes > Privacidad y seguridad > Cookies y datos del sitio.
• Microsoft Edge: Configuración > Cookies y permisos del sitio.
• Apple Safari: Preferencias > Privacidad.
• Para borrar el almacenamiento local (como velmoria_lang o velmoria_cookie_consent) puede utilizar la opción de eliminar datos de navegación o datos de sitios web de su navegador.

La retirada del consentimiento no afecta a la licitud del tratamiento basado en el consentimiento previo a su retirada.

7. Consecuencias de desactivar las cookies

Le informamos de las posibles consecuencias de rechazar o eliminar las distintas tecnologías:

• Si elimina o impide el almacenamiento técnico velmoria_lang, el sitio no recordará el idioma que haya seleccionado y volverá a mostrarse en el idioma por defecto en su siguiente visita.
• Si elimina el almacenamiento técnico velmoria_cookie_consent, el sitio no recordará sus preferencias de cookies y volverá a solicitarle su elección al acceder de nuevo.
• Si no acepta la carga del mapa de zonas, este no se mostrará automáticamente; podrá visualizarlo activándolo de forma expresa cuando lo desee.
• La analítica propia y cualquier otra cookie no esencial son opcionales: su rechazo no afecta de ningún modo a la navegación. En ningún caso el rechazo de cookies penaliza el acceso al sitio ni condiciona su uso (no existe "cookie wall").

8. Plazo de conservación del consentimiento y renovación

La validez del consentimiento prestado para el uso de cookies no superará los 24 meses, conforme a la Guía de la AEPD. Transcurrido dicho plazo, se solicitará nuevamente su consentimiento. Mientras tanto, se conservará su elección para no reiterar la solicitud en cada visita, respetando las preferencias que haya configurado.

Con el fin de acreditar el cumplimiento del principio de responsabilidad proactiva (accountability), conservamos evidencia del consentimiento prestado, que incluye las finalidades aceptadas o rechazadas, la fecha y hora de la elección, la información mostrada y su versión, y la configuración elegida por el usuario. Esta evidencia se conserva, asociada al almacenamiento técnico velmoria_cookie_consent, durante el tiempo necesario para demostrar el cumplimiento normativo.

9. Actualizaciones de la Política de Cookies

Esta Política de Cookies puede modificarse en función de nuevas exigencias legislativas o reglamentarias, de las directrices de la AEPD o de cambios en las tecnologías utilizadas en el sitio web. Por ello, recomendamos revisarla periódicamente cada vez que acceda, con el fin de estar adecuadamente informado sobre cómo y para qué utilizamos las cookies.

Cuando se produzcan cambios significativos, especialmente la activación de nuevas finalidades como las cookies analíticas o de marketing, se le informará de manera visible y, cuando proceda, se le solicitará de nuevo su consentimiento a través del panel "Preferencias de cookies".

Para más información sobre el tratamiento de sus datos personales puede consultar nuestra Política de Privacidad y nuestro Aviso Legal. La versión en español de esta política es la legalmente prevalente. Última actualización: 17 de junio de 2026.